稅務(wù)總局：保障房可免繳土地使用稅

??????? 針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商品住房項目中配套建造廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房，對廉租住房是否能免繳土地使用稅，國家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司有關(guān)負(fù)責(zé)人今天明確表示，保障性住房可免繳城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋說，根據(jù)規(guī)定，對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　就納稅人提出，企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物如何繳納土地增值稅？該負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，土地增值稅暫行條例第六條第一項、第三項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。

　　就購買交強(qiáng)險時應(yīng)該提供哪些資料給保險公司，該負(fù)責(zé)人答復(fù)說，對于自車船稅法實施之日起5年內(nèi)免征車船稅的機(jī)場、港口、鐵路站場內(nèi)部行駛或者作業(yè)的機(jī)動車，在購買交強(qiáng)險時，應(yīng)當(dāng)向保險機(jī)構(gòu)出示稅務(wù)機(jī)關(guān)開具免稅證明。否則，保險機(jī)構(gòu)在銷售交強(qiáng)險時仍將代收代繳車船稅。（來源：法制日報? 蔡巖紅）